Appartement T3 à louer à Montluçon

À louer, bel appartement de 58 m² situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, idéalement placé à deux pas des commerces, des services, des transports et de l'IFAG. Un emplacement recherché qui permet de tout faire à pied. L'appartement, en très bon état, offre des espaces agréables et lumineux. Il dispose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, prête à l'emploi, d'un séjour ouvrant sur deux balcons, parfaits pour profiter d'un extérieur au quotidien, d'une salle de bains avec une baignoire d'angle et un emplacement prévu pour une machine à laver, ainsi que de WC séparés pour plus de confort. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation électrique individuelle. Grâce à son classement énergétique C, le logement bénéficie d'une consommation maîtrisée. À titre indicatif, la dernière facture d'électricité s'élevait à seulement 90 € par mois. Le stationnement est facilité grâce à l'abonnement résident proposé par la ville, permettant de se garer à proximité pour une dizaine d'euros par mois. Disponible immédiatement, cet appartement réunit tous les atouts recherchés: une localisation privilégiée, de belles prestations, une bonne performance énergétique et un coût d'utilisation maîtrisé. Il conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou un étudiant souhaitant s'installer dans un logement confortable, fonctionnel et prêt à vivre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1230 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 9 lots.