Appartement T2 à louer à Ambérieu en Bugey

Ambérieu en Bugey centre: NOUVEL ESPRIT GESTION vous propose ce bel appartement T2 de 41.10 m², situé dans une résidence neuve, calme et sécurisée, offrant un cadre de vie lumineux et moderne. Location non meublée, soumise au dispositif PINEL (plafond de ressources). Situé au 3ème étage et dernier étage avec ascenseur, cet appartement dispose d'une agréable pièce de vie de 22.37m² avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un balcon sans vis-à-vis de 12.10m². La cuisine est aménagée et équipée de rangements, d’une plaque de cuisson et d’une hotte. Côté nuit, vous disposerez d’une chambre lumineuse de 12,50 m². Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète ce bien. Le chauffage est individuel au gaz. Une place de parking privative aérienne vient compléter cette location (incluse dans le loyer), dans l'enceinte de la résidence. Idéalement situé, vous accéderez en quelques minutes à pied aux commerces de proximité (Biocoop, boulangerie, coiffeur), à 5 minutes en voiture de la zone d’activités des Portes du Bugey (Intermarché Hyper et nombreuses enseignes) et à 8 minutes en voiture de la gare SNCF. Disponible immédiatement, à visiter sans tarder! Pour déposer votre dossier (obligatoire avant la visite): merci de nous envoyer un message depuis l'annonce, vous recevrez instantanément un lien pour déposer votre dossier sur notre plateforme sécurisée UPLACE. Si votre dossier est complet et éligible, après étude, nous vous recontacterons pour planifier une visite. Loyer hors charges: 610€ Provision pour charges: 50€ (incluant l'entretien des parties communes et de la chaudière) Dépôt de garantie: 610€ Honoraires d'agence: 451€ (328€ pour Visite, Constitution du dossier, rédaction du bail, et 123€ pour la réalisation de l'état des lieux) DPE réalisé en 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 339€ et 459€. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.