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Mettre son logement en location

La location est un domaine particulièrement encadré par la loi, et qui ne laisse pas de place à l'improvisation. Les propriétaires qui souhaitent se lancer dans l'aventure doivent au préalable vérifier que leur logement remplit bien les conditions nécessaires en termes de surface minimale et de décence, et déterminer quel régime locatif leur convient le mieux : location vide ou meublée ? Logement entier ou chambre chez l'habitant ?
Ils doivent ensuite fixer le loyer et les charges récupérables, puis effectuer les diagnostics obligatoires.

Vous vous sentez déjà perdu(e) ? Pas de panique, le guide LocService est là pour vous aider à y voir plus clair !
 
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La location meublée
Législation, contrat, préavis, caution... Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur la location meublée dans notre guide.

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Trouver le bon locataire
Pour un investissement réussi, il est essentiel de trouver le bon locataire afin d’obtenir la rentabilité souhaitée. Comment faire ?

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Quelle solution de gestion locative choisir ?
Vaut-il mieux assurer la gestion du bien soi-même ou bien confier cela à un professionnel ? Passage en revue des avantages et inconvénients de ces deux solutions.

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La surface minimale d'une location
Pour qu'une location soit considérée comme décente, elle doit respecter une surface minimum. La question se pose en général pour les micro-logements tels que les chambres ou les petits studios dans les grandes villes.

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Les diagnostics obligatoires pour les locations
Liste des diagnostics immobiliers nécessaires à toute mise en location d'un logement : DPE, l'ERNMT, diagnostic électricité et gaz,...

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Propriétaire-bailleur : quelle assurance faut-il souscrire ?
L’assurance habitation souscrite par le locataire est la seule vraiment obligatoire pour les propriétaires-bailleurs. Mais d’autres assurances peuvent être utiles, telles que l'assurance loyers impayés, ou l'assurance propriétaire non occupant.

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Comment fixer son loyer ?
Comment déterminer le juste prix pour le loyer, et est-on libre de son montant ? Une étape à ne pas négliger lors de la mise en location de son bien !

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La révision du loyer en cours de bail
La loi autorise le propriétaire à réviser le montant du loyer une fois par an, à condition que cela soit prévu dans le bail. Mais comment s'y prendre ?

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L'encadrement des loyers à la relocation
Cette mesure vise à limiter la hausse des prix lors d'un changement de locataire ou lors du renouvellement d'un bail, dans les agglomérations de plus de 50.000 habitants.

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Le permis de louer
Le « Permis de louer » est un dispositif issu de la loi Alur qui vise à lutter contre le mal-logement en permettant aux communes d’appliquer des mesures de contrôle des biens mis en location. Consultez la liste des villes concernées.

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L'encadrement des loyers - Loi Alur / Loi Elan
L'encadrement des loyers est une mesure visant à empêcher les loyers excessifs dans les villes les plus tendues. Il est actuellement appliqué dans quelques grandes villes comme Paris, Lille, Lyon,...

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Les charges locatives
Liste des charges récupérables, liste des charges non-récupérables, et marche à suivre pour effectuer la régularisation des charges auprès du locataire.

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